強みとこだわり

私たちの強み

土地をお持ちでなくても、アパート経営が始められる

  • 「アパート経営は土地を持っている人しかできない」と思われがちです。
    弊社がご提案する「アパート経営」は、弊社で用地の取得から建築・販売までを一貫体制で行っており、【土地】+【建物】をセットで販売するため、土地をお持ちでない方でもアパート経営を始めることができます。
  • 用地の取得・企画開発、建築、契約、お引渡しまで、ゼロコンサルティングのアパート経営の流れをご紹介

『ALEGRIA』シリーズのオーナー様の約75%が「会社員・公務員」です

  • なんと『ALEGRIA』シリーズのオーナー様の約75%が会社員・公務員です。さらに会社員・公務員のオーナー様の中で初めての1棟目に『ALEGRIA』を選んだオーナー様は約80%。お勤めでお忙しい方にとって土地を探したりエリア調査・賃料調査などはかなり大変な作業となり、労力と時間を費やすこととなります。『ALEGRIA』シリーズは徹底的なエリア調査のもと、土地と建物をセットで販売することにより、ご検討者様のご負担を減らし最大限のサポートをさせて頂きます。
  • 『ALEGRIA』シリーズのオーナー様の約75%が「会社員・公務員」の円グラフ図

弊社が「売主」となるため、仲介手数料は一切かかりません。

  • 一般的に取引態様が「仲介」や「媒介」の取引で、物件金額が400万円を超える場合、仲介業者に支払う仲介手数料が[物件価格×3%+税]がかかります。収益アパートなどの高額な商品になると、仲介手数料だけでかなりの出費となります。
    それに対し、弊社は「売主」として『ALEGRIA』シリーズを販売しているため、原則仲介手数料が発生致しません。
    もちろん登記費用などの諸経費は当然にかかってきますが、仲介手数料による利回りの圧迫がないため、元の利回りを維持することが出来ます。取引態様が「売主」か「仲介」かで費用面の負担も大きく変わってきます。
  • 仲介手数料0円

私たちのこだわり

一貫体制によりコストを抑えた”上質”なアパートをご提供

  • 通常、「用地取得」以外を外注で行う場合、外注による中間マージンが発生し、物件価格が上昇してしまいます。弊社がお贈りするアパートは、「用地取得」→「企画開発」→「建築」→「販売」までを自社・グループ会社の一貫体制で行うことにより、中間マージンを抑えた”上質”なアパートのご提供を実現致します。また、熟練の大工の施工により、作業の効率化を図り無駄なコストの削減や工期の短縮に努めております。
  • 【一般的な場合】
  • 一般的なアパート経営のコストイメージ
  • 下矢印
  • 【ZEROコンサルティングの場合】
    一貫体制によりコストを抑えたアパートのご提供が可能
  • ZEROコンサルティングのアパート経営のコストイメージ

大手賃貸管理業者との連携をもとに地域の特性を徹底的に調査しているため
地縁のないエリアでも安心して、ご検討いただけます。

  • 地縁の無いエリアで不動産を持つことは不安だと思われる方が多いかと思います。弊社は大手賃貸管理業者と連携を取り、その計画物件のあるエリアについてを徹底的に調査致します。「賃貸需要はあるか?」「ターゲットは誰か?」「そのエリアで求められる間取り・設備は何か?」「賃貸相場はどのくらいか?」を調査し、物件の計画に活かします。【エリアに強い】賃貸管理業者と連携を図ることにより、さらに賃貸付けに強いアパートのご提供を目指します。徹底的な調査のもと物件の計画を進めますので、地縁のない方でも安心してアパート経営を始めることができます。
  • 賃料決定の5つの項目

“上質”を求め、賃貸付けに強いアパートをお届け致します

  • Designワンランク上の間取りと設備クオリティで満足度の高い住空間をご提案
  • 物件画像
  • Facility衝撃音が直接伝わらない床で快適な室内環境を実現します
  • 集合住宅で気になるのは、上の部屋の生活騒音。『ALEGRIA』シリーズでは、間取りや設備と同様に音対策を重視しておリます。床には音振動が直接下の天井に伝わらない工法を採用、2層の遮音ボードと合わせて高い遮音性を実現しております。
  • 設備の図解
  • Trust【劣化対策等級】最高ランクの3等級を取得
  • オーナー様に安心してアパート経営に取り組んでいただけるように、『ALEGRIA』シリーズは全てにおいて劣化対策等級最高ランクを取得。品確法に基づいた住宅性能評価基準採用で、さらに建物の長寿命化を図れます。
  • 劣化対策等級3等級