皆さんこんにちは。

いよいよ12月に入りましたね。

年末でお忙しくされている方も多くいらっしゃるかと思いますが、

皆様はいかがお過ごしでしょうか?

さて今回は前回ご紹介した「設備のお話し～人気設備編～」の続編と致しまして、

「設備のお話し～番外編～」

を書いていこうと思います！

今回は弊社ALEGRIAシリーズで、

★店子さんから好評だった設備仕様

★賃貸付けで他物件との差別化を図れた設備仕様

をご紹介したいと思います(^^)/

まずはコチラ

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「ロールスクリーン」

これを見ただけでは、あまり伝わらないですよね。笑

実はロールスクリーンを上げると↓このような感じになります↓

広々とお部屋が使えるようになるんです(=ﾟωﾟ)ﾉ

お家で一人で過ごす時間はずっと上げっぱなしで開放感のあるお部屋に。

来客の際、自分の寝床は見られたくない方はロールスクリーンを下げてしっかり隠せます(^^♪

状況に合わせて自在に使い分けができるという点が男性・女性問わず非常にご好評です♪

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「キッチン腰壁」

実は腰壁にはメリットがたくさんあります(*^^)v

背面キッチンは部屋を居室を大きくとれるというメリットがある反面、キッチンが丸見えになってしまうという欠点もあります(´;ω;｀)

しかし‼腰壁を設置することでキッチンが丸見えになりません！

あと腰壁の左下をよくご覧ください。

コンセントとテレビアンテナがついていますΣ（・□・；）

キッチンを隠す役割があり、さらにはテレビを置くスペースにもできるため一石二鳥ですね‼

テレビボードもデザインを選べばすごくお洒落な空間に仕上がります♪

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「天井クロス」

壁面のアクセントクロスはよく見たり聞いたりする方は多くいらっしゃると思いますが、今回ご紹介するのは天井アクセントクロスです!

これがあるのと無いのとでは、お部屋の雰囲気やインパクトがガラッと変わります。

賃貸を探している方は一日に何物件も内見をされますので、そのお客様の“印象に残る物件”というのは賃貸の客付けの時に凄く重要だそうです(◎_◎)

これも男女問わず、ご好評いただいておりますよ！

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ALEGRIAシリーズではもちろん、設備仕様にもこだわって建築していきますが、“魅せ方”にもこだわってオーナー様に賃貸付けに強いアパートをお届けできるよう努めて参ります(｀･ω･´)ゞ

今後ともALEGRIAシリーズをよろしくお願い致します！

自衛隊員の方でも将来の人生設計、不動産投資に興味のある方が多いみたいです (^^)

自国の為に日々訓練ご苦労様です♪

たくさんの方からお問合せがありますように!(^^)!

いつもお世話になっております。 

ZEROコンサルティングの高津です。

拝啓　暮秋の候、貴社ますますご繁栄のこととお慶び申し上げます。

平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

さて、かねてより弊社物件建設中でございました物件、ALEGRIA久宝寺が完工致しましたので、期間限定にて完成披露見学会を開催させていただきたくご案内申し上げます。

【開催期間】11月16日(土)～11月19日(火)迄

・実物の建物を見てみたい

・今の新築アパートはどんな内装なのか参考にしたい

など、どのような内容でも構いません。

この機会に是非お気軽にご参加下さいませ。

ご参加ご希望の方は、弊社ホームページからのお問合せ、お電話もしくはメールにてご連絡頂ければ幸いでございます。

ご多用中とは存じますが、皆様方のご参加をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

※オープンハウスではございませんので、必ず事前予約をお願い致します。

※ご案内時間は1時間程度を目途に予定しております。

上記、完成見学会に関わらず個別面談も実施しておりますのでまずはお問合せ下さいませ。

11月に入りましたね‼

季節の変わり目で、朝晩も肌寒い日が続いているせいか街ではマスク姿の方を多く見かけるようになりましたが皆様はいかがお過ごしでしょうか？

さて、本日は設備のお話しです‼

先日の「全国賃貸住宅新聞」に興味深い記事が掲載されておりました。

“この設備が無ければ入居が決まらない　TOP10”

今回はBEST5までご紹介致しますが、皆様予想しながらご覧ください(=ﾟωﾟ)ﾉ

では参りましょう‼

◆第5位　「洗浄機能付き便座」

今はほとんどの物件で付いているものではないでしょうか？

弊社ALEGRIAシリーズのトイレはこんな感じです↓

蓋をあけても淵がない商品ですので毎日のお掃除も快適な商品です♪

◆第4位「独立洗面台」

弊社ALEGRIAシリーズの洗面台はこんな感じです↓

鏡面裏収納ももちろん付いております‼有るのと無いのとでは住み心地が大きく変わってきますよね( ﾟДﾟ)

もちろんシャンプードレッサー商品です♪

◆第3位「インターネット無料」

無料にするのか？料金を徴収するのか？

これはオーナー様によって考え方は異なりますが、NET社会の現代では賃貸を探される方は光回線かどうかというところに拘る方も多いようですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

もちろん弊社物件でもご提案させていただいてます♪

◆第2位「TVモニター付きインターホン」

これがあれば特に女性の方は安心されるのではないでしょうか？

弊社ALEGRIAシリーズのモニター付きインターホンはこんな感じです↓

来客者の顔を録画もできますので、防犯上でもとても安心できますよ♪

◆第1位「室内洗濯機置き場」

これは意外でした(ﾟдﾟ)！

これまた女性の方には室内に洗濯機置き場があれば安心していただけるのではないでしょうか？

弊社ALEGRIAシリーズの室内洗濯機置き場はこんな感じです↓

もちろん浴室乾燥機付きですので、女性の方でも外で干したくない洗濯物も安心して乾燥できますよ♪

これから寒くなる季節には浴室暖房も大変便利です♪

※2019年10月21日「全国賃貸住宅新聞　編集特集（10）面」-この設備が無ければ入居が決まらない～単身者向け～より引用

いかがでしたか？

この結果に私は少々意外な気もしましたが、今までランキング上位にあった設備も今や「付いていて当たり前」になっているのかもしれません(‘ω’)ノ

今回は、弊社の施工例も併せながらご紹介させていただきました‼

実際に弊社の建物や設備を見てみたいというお客様は、是非お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪

モデルルームをご用意しておりますので、是非ご見学いただけたらと思っております‼

またALEGRIAシリーズオリジナルの人気設備もご紹介させていただく予定です‼

それではこの辺りで失礼させていただきます。

こんにちはZEROコンサルティングの高津です。

令和元年9月末に完成致しました物件のご紹介をさせていただきます。

奈良県磯城郡田原本町　『田原本町』駅徒歩約5分

こちらの物件はオーナ様の土地に請負建築させていただきました!(^^)!

1LDK×6室　1K×6室の12室

間口も広く、重厚感のある立派な新築一棟アパートが完成致しました(#^^#)

弊社はこのようなかたちで請負工事も数多くさせていただいておりますので、土地をお持ちのお客様は気軽に弊社までお問い合わせくださいませ( ^^)

皆様、こんにちは。

ZEROコンサルティング高津です。

2019年9月28日(土)、29日(日)に開催しました『資産拡大フェア2019』に出展致しました。

今回のイベントは大会場、東京ビッグサイトにて開催です！！

実業家のホリエモンをはじめ、多数の著名人によるセミナーや企業が出展し、5000名以上のご来場者という事もあり、弊社のブースにも多数のお客様にお立ち寄りいただき大盛況でした!(^^)!

関東のお客様にも弊社の新築一棟アパートにご興味を示していただき、なかには早速大阪まで見学しに来られるお客様も何組かおられ嬉しい限りです!(^^)!

・関東在住だからご融資が難しいのではないか

・関西の地縁が無いので関西で所有するのは不安がある

など、ご心配の方、弊社にお任せください！

しっかりサポートさせていただき、ご提案させていただきます☆彡

気軽にお問合せ下さいませ。

2019年9月28日（土）~9月29日（日）にかけて、

『資産拡大フェア』

に出展致します(^^)/

★☆★☆★↓　詳細はコチラ　↓ ★☆★☆

【日時】：2019年9月28日（土）12時開場～9月29日（日）閉会まで

【場所】： 東京ビッグサイト（東京国際展示場）西1ホール東京都江東区有明3丁目11-1

【公式HP】： https://toushi.homes.co.jp/fair/expansion_fair/20190928-0929/

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ゲストとしてホリエモンこと実業家の堀江貴文さんが

セミナー講師として登壇されるとのことで、

その他も豪華なゲストが登場するみたいです(=ﾟωﾟ)

入場には公式HPより事前予約が必要とのことで、

お越しの際はご予約をお忘れなく‼

イベントにご参加予定のある方！

関西の収益不動産にご興味のある方！

ZEROコンサルティング

のブースにお立ち寄り下さい!(^^)!

ぜひぜひ、

様々な情報交換をさせていただけると幸いでございます！

皆様、こんにちは。

9月に突入し、2019年も後半戦に差し掛かりましたね(=ﾟωﾟ)ﾉ

さて、今回は「用地仕入れ」のお話です。

弊社のご提案させていただくアパートは、お客様が土地を所有していなくてもアパート経営を始めていただけるよう、土地+建物で販売をさせていただいております。

利回り商品として良い商品をお客様にお届けをするためには、“条件の良い土地”を“いかに価格を抑えて”仕入れることができるかが肝心なのですが、そのような土地を購入したいのは勿論弊社だけではありませんし、他社に先を越されるなんてこともしばしば・・・。

用地の仕入れは、何と言っても“スピード”が命なのです‼

弊社の用地の仕入れは企画・開発部が担当しておりますが、

・現地調査

・役所調査

・間取りのプランニング

・近隣対策

・売主様との交渉

・マーケット調査　などなど

ほんとに多くの業務を同時進行でスピード感を意識しながら、行っているのですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

そうやって弊社の「ALEGRIAシリーズ」の計画は点から線となり、お客様の元にお届けができるような商品になっていきます！

今回は、普段お客様と直接やりとりをしない企画・開発部の「用地の仕入れ」について触れさせていただきました。

弊社は用地の取得から建築・販売までを一貫体制で行い、会社が一丸となってお客様に競争力のある良い物件をお届けしたいと考えております(｀･ω･´)ゞ

今後ともZEROコンサルティングをよろしくお願い致します‼

こんにちは高津です

夏季休暇が明けて4日目

まだ少し休みの余韻が残っています・・・

長期休暇って嬉しいんですけど、どうしてもけだるさが残りますね

ただやっぱり休みがあればこその仕事だなあと久々に感じたお休みでした。

休みモードから一気に気持ちを切り替え仕事モードに！！

弊社の方には夏季休暇の間にもお問合せがたくさんありました。

誠にありがとうございます

今回は夏季休暇の期間中で最もお問い合わせが多かった物件を

ご紹介させていただきます。

ALEGRIA瓢箪山上四条　令和1年9月末完成予定　利回りなんと8％！！

完成まで購入を先のばしている人には必見です！

少しでも気になったらまずはお問合せください！

弊社は当物件以外にも数多く販売しております。

不動産投資にご興味がる方や今から始めてみようと思われる方まずは一度弊社に

お問い合わせください！

連日うだるような暑さが続いておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？

テレビのニュースではよく熱中症について取り上げられていますが、

何でも今年の夏は災害級の暑さみたいですね 😥

こまめに水分補給をして、何とか熱中症を防ぎましょう‼

さてさて、ここからが本題で・・・

つい先日、公式HPを大幅リニューアル致しました🎉

物件情報も以前より見やすくなりましたよ😆

★アパート経営とは？アパート経営のメリット

★ZEROコンサルティングの強み・こだわり

★物件情報〈販売中物件・過去の販売実績〉

などなど、 アパート経営初心者の方も、すでに所有されている方も、どちらの方も読みごたえがあるようにコンテンツも追加致しました‼

是非ご覧いただけると嬉しい限りです😍

また、公式LINEアカウントにてチャットのやりとりができるようになりました‼

“PCのメールは面倒😣”

“電話で聞くようなことでもないけど、質問したいことがある”

方をはじめ、定期的に物件情報なども配信予定ですので、是非お気軽にご登録下さい‼

宜しくお願い致します🙇‍♂️