よくあるご質問

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お客様の声

アパート経営Q&A

実物を見てみたいのですが…

弊社社では、実際にご覧いただけるモデルルームをご用意致しております。

是非お気軽にお問い合わせ・ご予約いただき、実際に「ALEGRIA」をご体感下さい。

まだ購入するかはわかりませんが、一度話しを聞いてみたいのですが…

初心者の方もまずはお気軽にお問い合わせ下さい。

お客様のご希望やご要望、今後の展望などもお伺いさせていただいた上でご提案させていただきます。 ご面談予約につきましては、HPからも可能です。

空室が心配です。

アパート経営の最大のリスクは空室です。

まずは空室を出さないためにどのような対策を講じるか、空室が出たときにどのような対処をするのかが空室対策において最も重要になってきます。 そのため、弊社は大手賃貸管理会社と連携をとり、[徹底的なエリア調査〕や〔ターゲット調査〕を行った上で、「どれだけ賃借人にlこの物件に住みたいと思っていただけるか」を考え“上質”にこだわった賃貸付けに強いアパートをお届けさせていただきます。 リスクは完全に無くすことはできませんが、そのリスクを極少化する為にはどうするかを含め、初心者の方でもご安心いただけるよう丁寧にご提案させていただきます。

株やFXとの違いを教えて下さい。

アパート経営は主に資産を保有することによって得られる収入を収益とする投資方法です。

株やFXは主にキャピタルゲイン(資産の価値の変動によって得られる収入)を収益とする投資方法です。一度の取引で大きく収益をあげることも可能ですが、その反面損失リスクも大きくなります。一方、アパート経営は主にインカムゲイン(資産を保有することによって得られる収入)を収益とする投資方法です。アパート経営もその一つです。 現物資産という性質を持つことから資産が目に見える安心と、価値が0になることは考えにくく、安定した収入が長期的に得られることから、ローリスクミドルリターンであると言えます。

どのような人がアパートを購入していますか?

弊社『ALEGRIA』シリーズのオーナー様の約80%は会社員・公務員です。

またご年齢は30代~50代の方が平均的に多く、ほとんどの方が将来へのご不安やご準備のため、現物資産を運用できる不動産投資を選ばれる方が多くいらっしゃいます。

年収はどれくらい必要ですか?

特に明確な基準はありません。

ご年収は融資審査時の金融機関の判断材料の一項目ですが、基本的にはご本人のご状況を含めた総合判断となっております。まずは一度お気軽にご相談下さい。

土地活用ってなんですか?

土地を持っているだけでは運用にはなりません。

土地をうまく活用・運用することで、安定した収入を生み出すことをいいます。共同住宅経営を始め、駐車場経営やトランクルームの運営もそのひとつです。

狭小地や前面道路が狭い土地でも土地活用はできますか?

可能です。

地形や道路付け、そのエリアの用途地域などにより活用方法は様々ですが、弊社は狭小地や道路付けが悪い土地でのアパート建築のご提案も得意としておりますので、そのような土地をお持ちの方は是非一度ご相談ください。

全くの初心者ですが、賃貸経営を始められますか?

始められます。

土地をお持ちの方でも、土地をお持ちでない方でも賃貸付けに強い安定したアパート経営をご提案致します。 大手賃貸管理会社と連携をとり、ターゲットや賃料相場等を徹底的に調査しながら計画を進めていきますので初めての方でも安心してアパート経営を始めていただくことができます。

アパート経営にはどんなメリットがありますか?

アパート経営には様々なメリットがあります。

お客様自身に代わってアパートが仕事をすることで、“賃料収入”という不労所得もたらしてくれます。 「教育費」「私的年金」「節税対策」「相続・相続税対策」などに活用することができます。 さらに、少額の自己資金で大きな投資ができ、団体生命保険にも加入することが可能なので「生命保険代わり」にもなります。所有者に万が一のことがあっても、ご家族に無借金のアパートを残すことができます。