アパート経営のメリット

• 長期的な
  安定収入・
  不労所得を得る

  アパートから現金の家賃収入が毎月得られるのも、他の投資にはない強みと言えます。株や先物取引などとは違い、購入した物件その実物資産が残る為、たとえ建物が老朽化により価値がなくなっても、土地はなくなることがありません。
  つまり、不動産投資には購入した以上価値がゼロになることはないと言うことです。

• 私的年金・
  生命保険の
  代用として充当する

  将来の年金に対して不安を感じている人も多いのではないでしょうか。定年退職後は退職金などで一時的に貯蓄を増やすことも可能ですが、それだけでは貯蓄が目減りしていく一方です。しかし、賃料収入で長期的・安定的に資産形成をしていくことが出来れば退職後もゆとりあるセカンドライフを楽しむことが出来るでしょう。また、オーナー様に万が一のことがあった場合、団体信用生命保険によりローンの残債は保険で弁済される為、アパートを家族に無借金の資産として残すことができ、家族は家賃収入を得ることが出来ます。

• ※団体信用生命保険の加入には所定の審査があります。お客様により条件が異なる場合がございます。
• 節税効果
  がある

  不動産投資によって得られた不動産取得は、給与取得とは別に、家賃収入を『不動産取得』として申告することとなります。不動産取得での年間収支が計算上赤字になった場合は、給与収入と損益通算をし、確定申告することによって納めすぎた所得税の還付を受けることができます。
  また、所得税の納税額をもとに算出する住民税も節税することが可能です。

• 相続・贈与対策
  に有効である

  不動産を相続や贈与する場合、時価ではなく固定資産台帳や路線価などから算出した評価にて課税となる為、現金資産と比較して納める税金の額を少なくすることが出来ます。

• 少額の自己資金
  で
  大きな
  投資が出来る

  不動産投資は、数多い投資商品の中で唯一その商品自体を担保にし、金融機関から購入資金を借入れすることが可能なものです。ローンを活用すれば、少額の自己資金で不動産を購入することができ、家賃収入の利益を得ることができます。
  
  ※お客様のご属性により、内容は異なります。

• ※上記記載の内容は確約されたものではない事をあらかじめご了承ください。